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2008/7/28 会面傍晚的时分到达了张家港,与约好的人终于在晚上9点见了面.期间还不经意的见到了以前的集团二把手,我主动和他打招呼握手,不过,估计他是不记得我了.呵呵.
关于业务上的事情聊了不多,也许是他喝了酒的原因吧,据说是公司在举行对新进大学生的欢迎仪式.不过他还是坚持要带我到他们的新房子里参观参观,两百平方的房子,在那个地方值30万人民币,还和我说,本来这里的房子是有我一幢的,都是我自己不能忍.我只能一笑了之,过去的已经过去,我从来不曾为了离开那个公司而后悔过,因为那个地方是不属于我的.
200平方的房子在杭州值多少?可是,人的一生,难道真的就只为了一幢房子么.呵呵.我会活得更好的. 2008/7/27 引用
引用 http://cid-28853e4d12c72485.spaces.live.com/
老生常谈的房价啊今天的浙江手机报上载了新华社发的一条消息,后来我又上网特意看了看,摘下来供大家消遣.谈论的是房价会降不会降的问题.我一直认为,房价走势哪个经济学家或者某个利益团体想怎么样就怎么样的.大家也不必太在意各方的观点.如果你承受得了某个价格,那你就去买,买不起的,像我这样的,打死也不会去买,也没东西去买.除非政府说:哎,给你贷款多少,你去买个3万块/平方的房子,分两白年还免息还哦.---这简直就是痴人说梦.
新华社说:从长远看,基本面找不到房价爆跌的理由!从长远来看,北京、上海这两个城市的人口将会突破3000万,对房地产市场的刚性需求使得房价下跌的空间不大。
然后马上就有人反驳了:见新浪牛刀的博客:引文如下:
显然新华社的报道是缺乏依据的,房价下跌究竟有多大空间,不在乎一个城市能容纳多少人,而在乎这个城市人口的购买力和购买行为。一旦房价脱离真实的购买力,所谓刚性需求其实已被挤出。
从北京、上海、广州、深圳四个一线城市的宏观层面来看,GDP翻番用了7年的时间,人均GDP翻番用了8年的时间,人均收入的翻番用了十年的时间。而房价呢?这GDP翻番的7年间,房价张了4倍。就深圳来讲,2006年3月,深圳关内均价首次突破一万元,而2007年6月,深圳关内均价就突破了两万元,房价翻番只用了一年零三个月。而深圳居民收入总体水平不仅没有翻番,综合考虑通货膨胀因素,收入反而减少了。谁能保证这种社会状态,能够维持高房价?
此,房价下跌是必然的,而且下跌的空间巨大。不管北京、上海的人口会增长多少,都不可能是刚性的需求,也阻止不了房价的下跌。其实,要想房价不下跌也很容易,那就是在不加剧通货膨胀的情况下,大幅度提高城市居民的收入,是中国居民的收入水平能够接近发达国家,或者居民收入占GDP的权重能够接近发达国家。如果做不到这点,政府就应该努力将房价降下来。 再回永钢今天下午要赶到张家港去,已经和原先的朱厂长约好晚上一块吃饭.昨天给他打电话的时候,他竟然问我,哦,你在法液空啊!其实,他应该清楚的知道,我现在在什么地方工作.当初我离开那里,就是因为接受了很多他的思想,立志要到更好的地方去发展.他怎么可能不知道呢.不过似乎我加入法液空之后已经有很长时间都没有回张家港看看那些兄弟了.不过这一次,我却是以外商代表团的一员去谈收购事宜的.因为我曾经在那里走出来,和他们同甘共苦过,也结下过很深的友谊.大工业投资的人要我一同随往,也是想借助我在那里的关系,让朱厂长等制氧厂的领导可以多一个沟通的渠道,把有些顾虑可以通过我这条途径向法液空传达。如果沟通顺利,毕竟可以给收购减小阻力吧.也正是因为这样,我倒显得有些忐忑.不知道原先的那些哥们会不会对我有想法,尤其是曾经和我一起提拔起来,而现在已经在那安家落户的另外一名中层骨干,如何保证他们的既得利益呢.
其实,离开老东家这几年我确实活得一点都不好,直到现在,还很狼狈,晚上和一位已经离开法液空的同事聊天的时候还说,今天的狼狈可能就是在为昨天的愚蠢在埋单吧.不过还好我还比较乐观,也已经意识到身上存在的诸多问题,相信一切会慢慢变好.当然,我也开始改善自己的一些不足之处,剩下的就是时间问题了. 2008/7/14 变化合同终于签定了,当地的市长和客户的最高管理层都参加了合同的签约仪式,在闪烁的镁光灯中,大家举起了杯中的美酒,为了两三年的合作开始而饮.我们的工作也随着晚宴的结束而谢幕.
第二天,我们便搭载航班回杭州了.公司的车直接把我们从机场接回,驶向公司.确切的说,是我们的新办公室.对于新的办公室,我很陌生,只记得在邮件中看到了有很多同事对于新办公室的环境而怨声载道,可是却在检测报告出来后变得鸦雀无声.当汽车从城乡结合部穿过,驶向所谓美丽的乡村时,我突然有点莫明的感伤.所谓美丽的乡村,并不是那么美丽,到处都是新建的工厂,四处的灰尘,来往的工程车,还有坐在路边浸在漫天扬尘中卖着西瓜的小贩,这样的情景让我想到了2002年.那时的我刚刚从学校毕业,在一家钢厂里上班,钢厂位于一个美丽的社会主义新农村.在我为了理想奋斗了两年后,我终于还是忍受不了这样的环境而离开那里.今天,这周围的环境比当初的要差许多.我突然有种感觉:怎么绕了一圈,我又回农村来了!
办公室是一幢6层高的建筑,除了听说四楼阳台那里有花草可以看,基本上见不到什么绿色.我这个人向来适应新的环境要比较慢,不知道最后我适应了这里,还是我会离开这里呢?不知道为什么,我很不喜欢农村.在小镇上出生,在小镇上长大,从小就向往大城市的生活.原先到这里工作的时候,因为位置还不是那么偏僻,也就忍了,现在却又换到这样的地方工作,我却一时不知说什么才好.抱怨,并不能起到什么影响.据说,可能要在这样的条件下工作两到三年才会再搬回去.这样的消息真让人失落!
我会记住这个叫作勾庄工业园的地方.为什么呢,因为我讨厌这样的地方.讨厌,应该也是一种情感的表达方式吧.
2008/7/1 出路!今天终于把合同过了一遍,并且基本上合同签署的日期也被初步定好.对于付款条件,大家都没有什么异议了,唯一还没有最终确定的就是最终价格和违约金的问题.不过好在双方合作的态度是明确的,只是在最后的阶段,一方都希望另一方能够拿出一点诚意罢了.
这次出差的收获不算多,但是很大,这是自己到了这家公司的第一次真正的参与商务合同起草到合同谈判.虽说谈判的过程波澜不惊,却也是暗流泳动.自己能够有机会亲自感受到这样的情景,不可不谓幸运了.这样的机会不多,一年可能就那么一次两次而已.领导还特意关照我,一定要好好把握这次学习实践的机会.不过,万事总不是那么圆满,总觉得谈判的过程不够惊心动魄,也许,在双方合作的背后,可能又一只看不见的大手,在强力的推动吧.
晚饭结束后,和同事又聊起来整个这次出差的过程,也聊了比较多的八卦:女朋友在她生日的时候,来到我出差的地方,本想这是件私事,没有必要去请示领导.一是女友过来是自费的,另一方面我又没有影响自己的工作.不过后来某天还是收到了领导的一条短信,大概的意思是他知道了,让我不要分心.领导的劝戒是对的,不过我在想为什么总会有些人无聊的去干涉别人的事情呢?同事和我都分析出来打小报告的人是谁了,大家相互一笑!
说到工作的事,同事给了我很多建议,他说,像我现在的年龄,是不适合在这样的公司工作的,不死不活不上不下的薪水,对我这个年龄来说,是很缺钱的,在杭州的消费很高,除非家里有点钱,否则会一直很穷,而且,职业的前景,可以看到的,不用看别处,就看看现在的他.说这个的时候,他是非常真诚的.建议我去找份那种做销售有提成的,这样,可以摆脱目前的困境.至少让自己过的好一点,可以给家人和爱人一点安全感.其实,我是有点想法的,只是目前还真的不知道该怎么办,出路在什么地方呢,我也在想这个问题.
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